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其中资产总额账面值为 10,290.82 万元，负债总金额账面值 10,029.95 万元，所有者权
益账面值 260.88 万元。评估前账面值已经天职国际会计师事务所审计，并出具了（天
评估申报表范围外有几率存在的资产及负债。委托方及被评估单位承诺，申报评估的资
产及负债范围与经济行为涉及的范围一致，未重未漏，不存在影响评价估计价格的任何限
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锭、铝镁合金、铝锰合金等生产铝合金杆的主要原材料。产成品主要为铝杆、合金
主要为彩钢简易房等，彩钢房建成于 2010 年至 2013 年，从结构形式上看，为彩钢结
生产线、进口铝连铸连轧生产线等，存放在生产厂区内。办公类设备主要为电脑、
企业申报的账面记录的非货币性资产为金蝶财务软件、电气间 PLC 程序控制软件等，
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2016 年 1 月 26 日评估组派人进入现场，在辅导企业填表的同时，对企业的组织
机构及资产分布情况做了解，针对填表资产分布特点，和企业一同制定了详细的
现场清查实施计划。根据被评估企业的资产特点，在企业有关人员的配合下分别对
各类资产进行了清查。评估组清查核实工作从 2016 年 1 月 26 日开始，2016 年 1 月
的“资产评定估计明细表”、“评估调查表”及其填写要求、资料清单，细致准确的登
记填报，对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情
仔细核对各类资产评定估计明细表，初步检查有没有填项不全、错填、资产项目不明确，
债务根据它们的性质及特点，采取不同的现场调查方法。如调查设备正常运行状态，是
通过现场实地勘查及查阅有关联的资料获得。通过勘察现场，为确定设备的成新率准备
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资料，通过对实物抽查盘点、往来发函证和询问企业有关人员等评估工作及作价的
解企业的存货进、出和保管核算制度，核对企业财务记录、统计报表和实地盘查，抽
查存货的收发、结转和保管的单据、账簿记录，并查阅相关账簿记录和原始凭单，以
确认该存货的真实存在及所有权归属。其次评估人员根据公司存货状况，对存货进行
验。对于主要往来款项，通过询证函的形式进行确认，对于货币资金通过盘点、核
物评估明细表中的有关技术数据来进行核对，对于明细表中没有完善的部分要求企业
实是在被评估单位有关财会人员、设备管理人员、技术人员的配合下进行。对设备
的勘查，主要为①核查实物，即根据清查评估明细表所列项目，查对设备编号、确
认有无此设备，同时按机器上的铭牌核查设备名称、型号、规格、制造厂家、制造
年月。②产权核查，对一些价值较高的贵重设备和对产权发生疑问的设备做深入
调查，主要是通过查阅订货合同、购置发票等核实；对产权权属资料中所载明的所有
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式，了解产权权属，并要求委托方和相关当事人出具了“说明”和“承诺函”。③
调查了解设备的实际技术状况，核查有关技术文件、资料。并对运行、故障、非在
用设备、闲置、维护保养情况等进行核查，并填列设备现场作业调查表和有关配置
的调查表。对于申报表中所填列内容与实际不符的，按照现场核实的情况，在征求
企业有关管理人员意见的前提下进行了相应的调整。④了解企业设备账面的构成是
锭、铝镁合金、铝锰合金等生产铝合金杆的主要原材料。产成品主要为铝杆、合金
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主要为彩钢简易房等，彩钢房建成于 2010 年至 2013 年，从结构形式上看，为彩钢结
委估构筑物占用的土地为江苏长峰电缆有限公司的“宜集用（2008）第 14600038
CCR 连铸连轧生产线 ㎜，每小时生产能力为 3 吨，该设备能精确控制合金
结晶状态，其精准的中频加热系统和油水分离的轧制冷却润滑系统，能确保合金杆
在轧制变形过程中合金材料性能的稳定，轧制后的合金杆立即进行在线固溶处理，
另一条为徐州市新东电电工机械有限公司制造的￠9.5 铝连铸连轧生产线，每小
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单和资产评定估计明细表示范格式，按照评估机构评估规范化的要求，指导企业填写流动
1、核对账目：根据公司提供的流动资产评估明细表资料，首先与财务台账核对，
然后和仓库台账进行核对。凡是资产中有名称和数量不符的、重复申报的、遗漏未报
的项目进行改正，由企业重新填报，做到申报数线、现场查点：评估人员、企业物资部门、财务处等部门有关人员，对 2015 年 12
月 31 日基准日的各项实物流动资产进行了现场盘点，现金为全额盘点，存货的抽查
实物比例为 40%左右，价值量在 60%以上，在此基础上编写了“现金盘点表”和 “存
货抽查盘点记录表”。对于不便进行现场盘点的发出商品本次采用发询证函的形式确
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地采用市场法、重置成本法，确定其在评估基准日的公允价值，编制相应评估汇总表；
的流动资产各项目评估明细表，在核实报表、评估明细表和实物的基础上，遵循独立
⑴库存现金账面值 90,691.70 元，存放在财务部门保险柜中，币种全部为人民币。
评估人员在部门财务负责人陪同下，对现场日的库存现金进行盘点，并认真填写了现
银行存款账面值 3,015,325.62 元，指企业存入各商业银行的各种存款。主要为
江苏银行宜兴支行、丰义农行、官林交行、民生银行宜兴支行、浦发银行宜兴支行等
果有未达账项则编制银行余额调节表，评估过程中，对银行存款进行了函证，回函均
无疑议，并且无未达账项。在对上述资料核对无误的基础上，以账面值确认为评估值。
其他货币资金账面值 30,000,000.00 元，为存入银行的银行承兑汇票的保证金。
应收账款主要为应收的货款，评估基准日账面原值为 4,210,331.65 元，计提坏
所对欠款单位发放了应收账款询证函，核对应收账款询证函的回收情况、账龄长短、
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评估基准日被评估单位应收账款共计 17 笔。根据客户提供的资料，评估人员在
核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。通过核实，评估人员
发现有可能发生坏账损失，但具体的损失项目和损失金额无法准确判断，对此我们
参照会计计提坏账准备的方式，以账龄为基础，根据企业历史上处理坏账损失的经
验和计提坏账准备的会计政策，估计出可能收不回的款项，再从这部分应收账款总
预付款项为预付的货款等。评估基准日账面值为 227,308.31 元，无坏账准备。
等原始资料，经检查预付款项申报数据真实、金额准确，预计到期均能收回相应物资
其他应收款主要为押金、备用金等，账面值原值为 254,641.81 元，计提坏账准
务所对部分欠款单位发放了其他应收款询证函。评估基准日被评估单位其他应收款共
计 5 笔。根据客户提供的资料，评估人员在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收
回的数额确定评估值。通过核实，评估人员发现有可能发生坏账损失，但具体的损失
项目和损失金额无法准确判断，对此我们参照会计计提坏账准备的方式，以账龄为基
础，根据企业历史上处理坏账损失的经验和计提坏账准备的会计政策，估计出可能收
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不回的款项，再从这部分应收账款总额中扣除得到评估值。关联方不计提坏账准备。
存货账面值为 14,685,408.92 元，主要为原材料、产成品、在产品、发出商品等。
评估人员在企业财务人员的陪同下，对存货进行了实地盘点，盘点金额占总金额 60%
以上，数量占总数量的 40%以上，依据出入库记录用倒推方法推算到基准日数量，抽
查结果各项存货账、实、表相符。对于不便实地盘点的发出商品采用发询证函的形式
相差不大，且账面值中已经包含合理的运杂费、损耗、验收整理入库费等合理费用，
值为 8,629,220.43 元。主要为被评估单位生产的各型号铝合金杆等。本次评估采用
市场途径进行评估，从市场销售价格出发，扣除销售环节的税费及部分利润作为评估
产成品评估值=该产品不含税销售单价×[1-销售费用/销售收入-销售税金及附
加/销售收入-销售利润率×所得税率－销售利润率×（1－所得税税率）×净利润折
该项产成品数量为 7670 Kg，经盘点确定其实际数量为 7670Kg。经查阅其近期的
销售合同、发票等相关资料，确定其近期销售的平均价格为不含税销售价格 11.87 元
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/Kg，根据上鸿润公司提供的经审计的 2015 年 12 月 31 日的损益表计算各项费率：
评估值=该产品不含税销售单价×[1-销售费用/销售收入-销售税金及附加/销售
收入-销售利润率×所得税率－销售利润率×（1－所得税税率）×净利润折减率]×
在产品账面值 1,719,208.15 元，为正在加工中的铝杆及领用的原材料等，账面
值包括原材料价值和人工费用等，我们对这些在产品的账面价值组成内容和会计核算
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价，评估值是按照市场价值扣除相应税费确定，评估值中包含了可能发生的合理利
要为彩钢房等，建成于 2010 年至 2011 年，从材质上看，为彩钢和钢。构筑物可用，
一坡下水结构彩钢板房或简易砖瓦房，墙体为砖墙或彩钢板房，地平以下 6cm 水
泥地面或室内地板砖规格 60×60cm，砖墙厚 24 cm，彩钢板外内墙，顶为彩钢板或石
报表中评估项目的工程量、结构特征与申报的构筑物技术特征表所报数量和特征是否
地点、结构形式、建筑面积等，并对照企业评估基准日时的资产现状，将资产申报表
中的缺项、漏项进行填补，做到账实相符，不重不漏。在勘察时，还主要察看了房屋
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的外型、层数、高度、装修、室内设施、各构件现状、基础状况以及维修使用情况，
(1)结构：为了判断构筑物基础的安全性，初步确定基础的可靠性和合理性，为
评估提供依据。查看有无变形开裂，有无不均匀沉降，查看构件有无麻面、变形。
(2)装饰：查看的主要内容是看装修的内容有无脱落、开裂、损坏，另外还要看
(3)设备：水电设施是否完好齐全，是否畅通，有无损坏和腐蚀，能否满足使用
(4)维护结构：如门、窗、隔断、散水、防水、保温等，查看有无损坏、丢失、
定其建安综合造价。根据该类型构筑物在评估基准日及所在地正常的施工水平、施工
质量和一般装修标准下确定其基准单方造价，在此基础上根据构筑物的个性(如不同
的层高、跨度、装修情况、施工困难程度等)和现场测量的工作量，采用概算的方法
进行价格调增和调减，将增减额折入构筑物的单方造价内，最终确定出实际的单方造
单，评估人员根据《江苏省建设工程费用定额》、宜兴市 2015 年 12 月材料价格市场
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地方政府规定的收费标准计取。前期及其他费用名称、计费基础、计费标准、计费依
同期金融机构人民币贷款基准利率，以建安综合造价、前期及其他费用等总和为基数
勘察成新率 N1：通过评估人员对各构筑物的实地勘察，对构筑物的基础、墙体、
地面、屋面、门窗、电照等各部分的勘察，根据原城乡环境建设保护部发布的《房屋
完损等级评定标准》、《鉴定房屋新旧程度参考依据》和《房屋不同成新率的评分标
准及修正系数》，结合构筑物使用状况、维修保养情况，分别评定得出各构筑物的现
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该彩板房位于上鸿润的生产经营区内，建成于 2011 年 3 月，一坡下水结构彩钢
板房，室内地板砖规格 60×60cm，外墙和顶板厚 5cm，前墙高 2.5 米，后墙高 3 米，
塑钢门窗，单层玻璃，窗规格为 1.75×1.5m，门规格为 2.45×0.85m。至评估基准日，
根据被评估单位提供的施工图及工程预结算资料。结合现场实地勘查的该建（构）
筑物实物工程量及现行定额及现行材料价格，执行建筑行业现行相关法令性文件计
根据《江苏省土建装饰工程计价表》（2004 年）、《江苏省安装工程计价表》（2004
年）、《江苏省建设工程费用定额》（2014 年）,江苏省住房城乡建设厅关于发布建
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2.1 现场安全文明施工措施费 分部分项工程费×费率 2.20% 1,788.25
二 2.4 已完工程及设备保护 分部分项工程费×费率 0.05% 40.64
该项目建筑合理工期按 12 个月计算，建筑工期内假设资金均匀投入，贷款利率
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对该构筑物进行现场勘察后，依据构筑物现场勘察评分标准，分别对建筑的结构、
装修部分进行打分，并依据权重系数逐一计算出建筑物的现场勘察成新率。其次，根
据构筑物的耐用年限、已使用年限，计算出构筑物的理论成新率，最后计算出综合成
面整体面层牢固，门窗开关灵活，内外墙无裂缝。通过评估人员现场勘察，确定成新
该房屋于 2011 年 3 月建成投入使用，已使用 4.67 年，该房屋经济耐用年限为 15
综合成新率采用二种方法取权重，即理论成新率占 40%，观察法占 60%。
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CCR 连铸连轧生产线 ㎜，每小时生产能力为 3 吨，该设备能精确控制合金
结晶状态，其精准的中频加热系统和油水分离的轧制冷却润滑系统，能确保合金杆
在轧制变形过程中合金材料性能的稳定，轧制后的合金杆立即进行在线固溶处理，
另一条为徐州市新东电电工机械有限公司制造的￠9.5 铝连铸连轧生产线，每小
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备的账面值为不含税购置价，运输设备的账面值由购置价、车辆购置税及手续费等
对各类设备申报表填写不合理及空缺栏目要求进行修改、补充；对盘盈、盘亏、折
除、待报废等设备，要求企业在申报表中说明并出具书面说明。对经修改补充过的
(1)为保证评估结果的准确性，根据企业设备资产的构成特点及资产评估明细表
的内容，评估人员向企业有关管理部门及使用部门发放了设备状况调查表等资料，并
(2)评估人员对公司可以提供的申报明细表进行核查，对表中的错填和漏填等不符合
(3)现场清点设备，评估人员针对资产评估明细表中不同的资产性质及特点，采
取不同的核实方法进行现场勘察，原则为覆盖各类、典型勘查。查阅了主要设备的运
行日志、大修理、技改、使用说明书等技术资料和文件，并通过与设备管理人员和操
作人员的广泛交流，了解设备的购置日期、产地、账面原值各项费用的构成情况。查
阅设备的运行和故障记录，填写设备现场勘察记录等。通过这些步骤，以充分了解设
(4)对重点及主要设备等进行了重点详细勘查，对一般设备按申报明细表进行抽
(5)根据现场实地勘察结果，进一步修正企业提供的评估明细表，然后由企业盖
(6)对委估车辆进行现场核查，核对车辆名称、型号、规格、颜色、牌照号、行
驶证、证载所有权人、购置年限、已行驶里程等情况，了解有无事故发生、是否按
(2)为了保证评估的真实性和准确性，对大型或价值量大的各种设备，先查阅设
备购置合同或竣工决算，再加上相关费用按照国家税法规定考虑扣除相应的增值税
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(3) 重点设备的成新率通过对该设备使用情况的现场考察，并查阅必要的设备
运行、维护、检修、性能考核等记录及与运行、检修人员交换意见后，结合对已使
(4) 由评估公司组织专家组对评估明细表进行了审查和修改，然后加以初步汇
(1)经过以上评定估算，综合分析评估结果的可靠性，增值率的合理性，对可能
(3)把本次评估所用的基础资料(如企业提供的各主要设备质量情况调查表、调
查统计表、有关设备的合同及相关资料复印件等)及评估作业表、询价记录等编辑汇
11、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第 50
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特点和收集资料等情况，主要采用重置成本法做评估作价。设备类评估值基本计
进口设备的账面价值构成一般包括以下内容：设备购置 CIF 价格、关税、增值
税、进口代理费、海关各费用、国内运杂费、基础费、安装调试费、其他费用、资
税[2008]170 号）的规定：自 2009 年 1 月 1 日起，增值税一般纳税人（以下简称纳税
人）购进（包括接受捐赠、实物投资，下同）或者自制（包括改扩建、安装，下同）
固定资产发生的进项税额，可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第
538 号）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第
50 号）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算
价；无法从市场询到价格的设备，通过查阅报价手册获取；无法询价的设备，用类
地生产设备运杂费率为 0.2—0.5% (或按公里数估算) ，国内外地生产设备铁路、水
路和公路（综合）运杂费率按运输距离分段计算： 100km 以内为 1.00%，超过 100km
（3）基础费：根据《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995
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（4）安装调试费，根据《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995
年版)、设备合同中约定内容综合确定。若合同价不包含安装、调试费用，根据决算
资料统计实际安装调试费用，剔出其中非正常因素造成的不合理费用后，并参考《资
产评估常用数据与参数手册》中有关规定，合理确定其费用；合同中若包含上述费
1 环境影响咨询费 设备购置费、安装费 0.13 发改价格[2011]534 号
2 招标代理服务费 设备购置费、安装费 0.34 计价格（2002）1980 号
资金成本=(设备购置价格+运输费+安装调试费+基础费+其他费用)×贷款利率×
贷款利率按照合理工期长短确定对应的利率，2015 年 12 月 31 日的贷款利率为：
车辆重置全价=购置价（不含税）+购置价×10% ÷(1+17%)+ 牌照费。
(1) 对大型、关键设备，通过现场调查，了解其工作环境，现有技术状况，近
期技术资料，有关修理记录和运行记录等资料作为现场调查技术状况评分值(满分为
100)，该项权重 60%；再结合其理论(经济寿命)成新率，该项权重 40%，由二项综合
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(2)对一般小型设备，根据设备的工作环境，现有技术状况，结合其经济寿命年
常，电路是否通畅，制动性能是否可靠，是否达到尾气排放标准等指标确定车辆技
使用年限法计算的成新率＝（经济使用年限-已使用年限）÷经济使用年限×100%
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本次评估通过向科尼希&鲍尔(高宝)股份公司询价该设备到岸价为 2,438,693.00
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成新率的确定采用年限法与现场勘察法综合，分别测算其年限成新率 N1 和勘察
该设备的经济寿命为 15 年，到评估基准日该设备已使用 2.92 年，则：
规格型号：帕萨特 SVW7183TJD； 生产厂家：上海大众汽车有限公司；
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（2）车辆牌照费：依据当地车管部门有关规定该类车相关牌照费用为：500.00
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运输设备使用年限法成新率的确定：该车辆于 2011 年 1 月投入使用，经济寿命
运输设备行驶公里法成新率确定：非营运小轿车的规定行驶里程为 600,000 公
系统等使用情况与该成新率接近，故成新率不予修正，勘查成新率确定为 68%。
1、评估结果经实施上述评估过程和方法后，在评估基准日 2015 年 12 月 31 日，
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（1）机器设备增值的原因企业计提折旧年限短于评估采用的经济耐用年限所致。
车辆评估原值减值的原因有两方面：（1）2013 年 8 月 1 日之前购置的车辆账面
值中含增值税，而评估时不考虑增值税；（2）企业购置车辆的价格较评估基准日市
其他无形资产-办公软件为金蝶财务软件、电气间 PLC 程序控制软件等，账面值
如：江苏上鸿润复合材料有限公司外购金蝶 K/3 标准版，该系统软件分为以下主
要模块：企业总账、工资、固定资产、出纳管理、往来管理等。经核实了解，该软件
市场销售没有固定价格，更新换代较快，我们向软件公司进行了咨询，在评估基准日
该软件现售价为 10,000.00 元，由于企业能及时升级该软件，评估按现行市价
其他无形资产增值 6,499.98 元，增值率 23.21 %，其增值原因主要为：
金蝶财务软件、电气间 PLC 程序控制软件等账面值分别按 10 年摊销的余值，评
评估人员翻阅合同、查看原始记账凭证，进行核实、了解费用内容，未发现异常。
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对于连铸连扎车间天窗及乳化槽改造、南厂 2 楼包转检验车间彩钢板及空调安装、
据、应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、应付利息。上
核对使之相符。对内容不符、重复申报、遗漏未报项目进行改正，由企业重新填报，
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短期借款账面值为 20,000,000.00 元，全部为被评估单位向金融机构借入不超过
限，均正确无误，利息按月计提，并能及时偿还本金和利息。企业目前经营状况良
好，有按时偿还本金和利息的能力。在确认利息已支付或预提的基础上，以核实后
应付票据账面值为 45,000,000.00 元，主要为开具的银行承兑汇票。
应付账款账面值 9,936,155.51 元，主要核算企业因购买原材料、购买设备等而
商品等，均根据有关凭证(发票账单、随货同行发票上记载的实际价款)记入本科
应付职工薪酬账面值 1,103,668.05 元，主要核算企业应付给职工的工资及提取
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次，了解应付工资具体内容，调查产权持有单位的工资福利政策；阅有关的工资计
算表、计提凭证和账簿记录，核实相关计提、发放情况符合相关政策。评估人员通
应交税金账面值-8,524,460.21 元，主要核算公司应交纳的各种税金，本次评估
评估人员经核实增值税率为 17%，城建税按流转税 7%交纳，教育附加费按 3%交
纳，地方教育附加费按 2%交纳，所得税按 25%计缴，印花税按 0.03%交纳。评估人员
查验了企业所交税金的税种和金额，审核纳税申报表和应交税金账户，核实基准日
应付利息账面值 36,872.92 元，为应付银行的结息日至评估基准日期间的利息。
其他应付款账面值为 32,452,685.05 元，主要为公司除应付账款外应付其他单位
企业发函询证，以确认其真实性；并对其发生时间、实际业务内容、以及支付情况
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负债总额账面值 10,029.95 万元，评估后的负债总额为 10,029.95 万元，无评估
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价，评估值是按照市场价值扣除相应税费确定，评估值中包含了有几率发生的合理利
（1）机器设备增值的原因企业计提折旧年限短于评估采用的经济耐用年限所致。
准备，未考虑增值设备的影响，而评估值则是所有设备的市场价值，从而造成评估
（3）车辆评估原值减值的原因有两方面：（1）2013 年 8 月 1 日之前购置的车辆
账面值中含增值税，而评估时不考虑增值税；（2）企业购置车辆的价格较评估基准
列入评估范围的金蝶财务软件、电气间 PLC 程序控制软件等账面值为按 10 年摊销
的余值，评估则按现行市场行情报价估值，而市价高于其摊销后的余值，从而造成评估
连轧对于列入长期待摊费用评估范围的连铸连扎车间天窗及乳化槽改造、南厂 2
楼包转检验车间彩钢板及空调安装、连铸保温炉熔炉维修保养已包含在构筑物及设
江苏中超控股股份有限公司拟非公开发行股票募集资金收购江苏上鸿润合金复合材料有限公司股权项目
证券之星估值分析提示中超控股盈利能力比较差，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价偏高。更多
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